🏡 전세사기 막는 법! 2025 전세보증금 보호제도 총정리 🧾

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🧑‍💼 “보증금 못 돌려받으면 어떡하죠…?”

처음 자취를 시작하는 청년에게
가장 걱정되는 건 단연 전세보증금입니다.

“계약 끝났는데 집주인이 연락 안 받아요.”
“집이 경매로 넘어갔대요…”
“보증금 못 돌려받고 이사도 못 갔어요.”

이런 전세사기를 막기 위해
정부와 공공기관, 보험사에서
‘보증금 보호 제도’를 운영하고 있어요.

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✅ 전세보증금 보호제도란?

전세계약이 끝났는데 보증금을 못 받게 되는 상황에서,
공공기관이나 보험사가 대신 보증금을 돌려주는 제도입니다.

전입신고 + 확정일자만 잘 챙기고,
적절한 보증 상품에 가입하면
큰돈 날리는 전세사기를 막을 수 있어요!

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📌 주요 제도 한눈에 보기

제도명/운영기관/특징/추천 대상

 

HUG 전세보증금 반환보증	주택도시보증공사(HUG)	공공기관, 신뢰도 높음	전세 초보, 공공 중심 선호자
SGI서울보증 보장보험	SGI서울보증	절차 간단, 가입 쉬움	은행 대출자, 빠른 처리 원할 때
청년버팀목 전세자금대출 + 보증	국토부 + HUG/SGI 연계	대출+보증 패키지형	만 19~34세 청년, 신혼부부 등

 

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💡 제도별 요점 요약

🔹 HUG 반환보증

• 보증금 못 돌려받으면 HUG가 대신 지급
• 보증료 저렴하고 신뢰도 높음

🔹 SGI 보장보험

• 은행에서 많이 권유
• 서류 간단, 절차 빠름

🔹 청년버팀목 전세자금 대출

• 전세대출 + 보증을 한 번에
• 만 19~34세 무주택 청년 대상

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🛠️ 가입 전 반드시 확인할 것!

✅ 전입신고 완료
✅ 확정일자 받은 임대차계약서
✅ 보증금 상한 (수도권 3억, 비수도권 2억 이하 추천)
✅ 신청 기한 (계약일로부터 1년 이내)

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💬 한줄 요약

“전세보증금은 보장받는 시대! 가입은 선택이 아니라 생존입니다.”
첫 전세 계약이라면 꼭 보증 상품 하나 가입해두세요.

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👉 다음 글에서는 [HUG 전세보증금 반환보증] 제도를
사례 중심으로 더 자세히 알려드릴게요.